© 2024 Поселок садоводов и фермеров «Усадьбы Большие Брусяны»

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные.
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

О проекте

Мы предлагаем людям, уставшим от бешеного ритма большого города, поменять среду обитания и почувствовать все преимущества жизни на своей земле в окружении первозданной природы.

О проекте

Усадьбы Большие Брусяны – это первый на Урале поселок садоводов и фермеров, объединяющий единомышленников в области создания комфортного пространства для загородной жизни, развития крестьянско-фермерского хозяйства, формировании новой русской деревни.
Вы можете построить фамильную усадьбу для размеренной жизни всей семьи на свежем воздухе и ведения хозяйства на приусадебном участке. Обустроить дачный участок с уютным домиком, тенистым садом, в котором сможете отдохнуть на свежем воздухе. Или вести фермерское небольшое хозяйство, выращивая экопродукты.
Это ваша земля и вы вправе распоряжаться ей как пожелаете. Наш поселок — своеобразный клуб тех, чьи представления о загородной жизни не укладываются в стандартные 10-15 соток. Если вы один из нас — добро пожаловать в клуб землевладельцев!

Преимущества поселка

Участки в поселке фермеров имеют доступную начальную стоимость, что делает покупку выгодной с точки зрения инвестирования в земельные активы. Так, например, участки с площадью 6 соток сейчас продаются по 50 000 ₽ за сотку вместо 100 000 ₽ за сотку.

инвестиция с гарантированным ростом

Поддержка сервисной компании осуществляется на всех этапах развития проекта: от развития инфраструктуры поселка и обустройства вашего участка, до разработки маркетингового плана и развития каналов реализации готовой фермерской продукции.

поддержка сервисной компании

По мере развития инфраструктуры проекта вы можете воплотить на участке свою мечту о загородной жизни или продать его, получив доход, как минимум в 2 раза превышающий первоначальный объем вложений.
Поселок расположен на тюменском направлении - одном из самых удобных выездов из города, на трассе нет светофоров, а дорожное покрытие постоянно поддерживается в идеальном состоянии.
В зависимости от дорожной ситуации подъезд к поселку возможен как со стороны Каменск-Уральского, так и со стороны Тюменского тракта.
Путь из самого центра Екатеринбурга до поселка займет не более 40 минут, а от ЕКАД - около 25 минут.
До села Большебрусянское, расположенного в непосредственной близости от поселка, курсируют рейсовые автобусы, отправляющиеся от Южного автовокзала каждый час. Время в пути составит около 59 минут.

хорошая транспортная доступность

Поселок находится на оптимальном удалении от Екатеринбурга: достаточно близко от города, и достаточно далеко от неблагоприятного влияния мегаполиса.

благоприятная экологическая ситуация

Поблизости нет промышленных предприятий и шумных загазованных трасс, а есть озеро Чернобровское с родниковыми ключами, лесные массивы, в которых обитают различные виды зверей и птиц. Здесь сохранилась первозданная природа, живописные пейзажи и чистый воздух.
В поселке садоводов и фермеров весна начинается на две недели раньше, а осень приходит на две недели позже, что увеличивает продолжительность выращивания сельскохозяйственных культур и сезонного проживания в загородном доме на целый месяц.
В поселке предусмотрено развитие общественного пространства для проведения праздников, ярмарок выходного дня, строительство кемпинга, конного клуба, контактного зоопарка, детской площадки.

развитая социальная инфраструкутра

В ближайших селах - Большебрусянское, Логиново - есть всё необходимое для комфортной загородной жизни: детский сад, школа, врачебная практика, различные торговые объекты, включая магазины продуктовых и строительных сетей, АЗС и автосервисы, почтовые отделения, аптеки. Действует Храм во имя Вознесения Господня.
Земельные участки прошли предпродажную подготовку: сформирована программа развития поселка, разработан межевой план, получаются кадастровые паспорта на каждый участок, сделан агрохимический анализ почвы.

земли готовы к освоению

В поселке представлены участки площадью 50-85 соток для небольших фермерских хозяйств и строительства усадеб, участки с площадью 11 соток для загородного дома и выращивания, например, экопродуктов на приусадебном участке, участки с площадью 6 соток для обустройства дачного участка с уютным домиком, тенистым садом и огородом.
Агрохимический анализ почвы, проведенный ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области», показал, что наши земли характеризуются высокой плодородностью, не содержат загрязнений, ядохимикатов, прочих вредных веществ, и пригодны для организации фермерских хозяйств.
В поселке фермеров и садоводов предусмотрен монтаж нескольких трансформаторных подстанций (ТП 10/0,4). Их количество и расположение рассчитано в соответствии с проектом, который предусматривает подключение к электрическим сетям всех земельных участков в двух очередях развития проекта.
Автономная система газоснабжения работает на сжиженном газе (пропан-бутане).

газоснабжение

электроснабжение

Автономное водоснабжение частного дома позволяет организовать бесперебойный забор питьевой воды из подземного источника с отсутствием ежемесячных платежей, лучшим качеством воды, оптимальным давлением и высокой надежностью работы всей системы. Нормы расхода, график подачи и условия пользования определяет сам собственник жилища.
Автономные системы водоотведения могут быть реализованы в виде септиков или локальных очистных сооружений (ЛОС), работающих по принципу биоотчистки сточных вод.

водоотведение

водоснабжение

По границам участков проложены воздушные линии электропередач, выполненные проводом СИП. Количество воздушных линий, а также их сечение, запроектировано в соответствии с правилами устройства электроустановок и рассчитано на максимальную (пиковую) нагрузку.
Это позволит собственникам участков выполнить льготное технологическое присоединение к электрическим сетям за 8 000 рублей за киловатт с напряжением 380 В и выделяемой мощностью 15 кВт.
Вы можете организовать скважину песчаного уровня (водоносный слой располагается в песках на уровне 20 метров от земной поверхности) или артезианскую скважину (известняковый водоносный горизонт расположен на расстоянии 60 метров от поверхности земли).
При устройстве скважины песчаного уровня необходимо предусмотреть установку фильтров при входе в дом, так как есть большая вероятность попадания в систему верховодки или талых вод. Устройство артезианской скважины подразумевает получение лицензии на добычу подземных вод, при этом качественные показатели состава воды находятся на самом высоком уровне.
Септик - это энергонезависимая анаэробная «самотечная» система, которая предусматривает механическое отстаивание стоков для задержания и сбраживания взвешенных веществ, с последующей доочисткой стоков в подземных полях фильтрации, расположенных ниже уровня промерзания почвы.
В локальном очистном сооружении (аэробной системе) используется технология «аэрации», которая не требует наличия фильтрующего поля.
В ЛОС стоки не отстаиваются, как в септике, а превращаются в «активный» ил, который циркулирует за счет насосов по всей системе несколько раз, до полной очистки. Кроме того, в ЛОС используется принудительное нагнетание кислорода, из-за чего бактерии начинают перерабатывать стоки в несколько раз быстрее обычного септика.

Инженерия поселка

Базовая инженерная инфраструктура поселка включает электроснабжение, осуществляемое ОАО «МРСК Урала», а также поселковые дороги, отсыпанные скальным грунтом.
Топливо хранится в подземном резервуаре (газгольдере), обеспечивающим стабильную температуру хранения сжиженного газа.
Система автономной газификации обеспечивает дом безопасным ресурсом, который может использоваться для отопления, подогрева воды, приготовления пищи, а при необходимости — в виде дополнительного источника электроэнергии (если установить газовый генератор).
Газ по внешнему трубопроводу поступает в дом, а далее по внутренним трубам подается к системе отопления и ГВС, кухонной плите и другим устройствам.
К поселку подведен газопровод высокого давления, определена точка подключения с полном лимитом.
Собственники участков могут самостоятельно выбрать наиболее приемлемый тип автономной системы водоотведения.

дороги

Строительство дорог будет производится поэтапно:
- срезание грунта на глубину до 50 см, выравнивание основание, устройство дренажных канав,
- устройство щебеночной подушки из крупного щебня фракцией 40-70 мм,
- расклиновка щебнем 20-40 мм с утрамбовкой катком,
- отсыпка верхнего покрытия щебнем 5-20 мм и уплотнение катком.
Внутрипоселковые и подъездные дороги к поселку согласно проекту будут выполнены в скальном грунте.

Участки для загородной жизни, садоводства и фермерства

площадь участков
50,37 соток – 85,38 соток
стоимость участков
35 000 ₽ за сотку
11,45 соток – 11,96 соток
5,99 соток – 6,0 соток
42 000 ₽ за сотку
50 000 ₽ за сотку
вместо 100 000 ₽ за сотку
площадь\ стоимость участков
Акция на компактные участки
Акция
Made on
Tilda